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Imagen de archivo de un bloque de viviendas en la capital de Gran Canaria. C7
Canarias encabeza la compraventa de viviendas de 2022

Canarias encabeza la compraventa de viviendas en 2022

El año pasado, el archipiélago experimento un aumento del 31,6%, seguido de Baleares y Madrid

EFE

Madrid

Viernes, 17 de febrero 2023, 11:12

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Canarias fue la comunidad autónoma que experimentó un mayor aumento en la compraventa de viviendas, en el año 2022. En concreto el alza fue de un 31,6%, cuando en el conjunto nacional se incrementó en un 14,7%.

Las operaciones de compraventa subieron en prácticamente todas las comunidades salvo en Navarra (–0,5 %).

Tras Canarias, los mayores aumentos se dieron en Baleares (25,6 %) y Comunidad Valenciana (23,9 %), y la mayor cifra de operaciones se dio en Andalucía (135.976), por delante de Cataluña (102.108).

Operaciones de compraventa

España cerró el pasado ejercicio con cerca de 650.000 operaciones de compraventa de viviendas, la cifra más alta desde 2007, a pesar de que ya en diciembre se observó una caída del 10,2 % en un contexto de subida de tipos de interés y encarecimiento de la financiación.

La parálisis de compraventa causada por la pandemia, provocó una caída (-16,9%), según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que obtiene los datos a partir de los Registros de la Propiedad.

Desde que comienza la serie histórica, hace 15 años, el mayor número de compraventas se dio precisamente en 2017 con casi 780.000 operaciones.

Con la excepción de 2020, desde 2018 en España se registran más de medio millón de compraventas al año. Un número que en 2022 ha superado las 600.000 unidades.

Caída en diciembre

Pese a este elevado número de compraventas en 2022 con 649.494, la tendencia de aumentos, que ya se estaba suavizando, se frenó en seco hasta llegar a caer más de un 10 % interanual en diciembre ante el encarecimiento de la financiación.

Pero además, si se compara con el mes anterior (noviembre) la compraventa se hundió un 21,3 %.

Venta diciembre

  • Venta genérica 43.370 casas

  • Vivienda nueva 35.617 operaciones

  • Segunda mano 7.753 operaciones

Evolución en el año

Compraventa de viviendas en 2022

  • De enero a marzo Incremento del 31%

  • Abril Menos de 50.000unidades

  • Mayo Mes con mayor cifra de compraventa: 60.000 unidades

  • Junio Supera las 50.000 unidades

  • Julio Descenso del 8%

  • Agosto Inferior al 8%

  • Octubre Supera el 20%

  • Noviembre caída de (-8,2)

  • Diciembre caída de (-17.8)

Vivienda usada frente a vivienda nueva

La vivienda usada tira de mercado y marca máximos

  • Vivienda usada Este tipo de hogar, superó en 2022, el 80%. 532.459 operaciones

  • Vivienda nueva Sumó 117.035 operaciones

  • Vivienda protegida 7.8%

  • Vivienda libre Más del 92%

  • Entre particulares 451.369%, el 15%

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