Amurga: 16.154 euros más que en 2015
La tasación de las tres fincas que el Cabildo va a comprar fue de 4,05 millones de euros en 2015 y de 4,06 en 2018. La adquisición excluye una parcela de la mujer y cinco cuñados del líder de NC ofrecida entonces y valorada en 393.422 euros.
Jueves, 31 de enero 2019, 06:48
jesús quesada / las palmas de gran canaria
La valoración que la Consejería de Medio Ambiente hizo en febrero de 2015 de las tres fincas rústicas de Amurga de 466,49 hectáreas que el Cabildo ha decidido comprar por 4,06 millones a 22 propietarios, entre ellos la esposa y cinco cuñados del presidente de NC, Román Rodríguez, estableció su precio en 4,05 millones, según recoge el informe realizado hace casi cuatro años sobre la oferta de venta presentada en 2014.
La valoración de las tres fincas hecha a finales del anterior mandato del Cabildo establece en 0,87 euros el precio medio del metro cuadrado de las fincas de Amurga y Umbría de Fataga, que suman 440,88 hectáreas, y fija en 78 céntimos el de Lomo Gordo, que tiene 25,58 hectáreas. La valoración por separado de las mismas fincas realizada por Medio Ambiente en diciembre de 2018 establece un precio medio por metro cuadrado de 87 céntimos para las tres. No obstante, asciende a 89 céntimos en Amurga, 87 en Umbría de Fataga y 72 en Lomo Gordo.
Aunque la tasación económica de esos 4,66 millones de metros cuadrados solo se ha incrementado en 16.154,36 euros casi cuatro años más tarde, los informes de febrero de 2015 y de diciembre de 2018 difieren en los precios aplicados y los conceptos valorados para llegar a números parecidos.
Así, la valoración de 2015 establece en 42 céntimos el precio del metro cuadrado de terreno de labradío de secano y en 26 el del terreno de matorral y pastos, mientras que la de 2018 fija en 45 céntimos el valor del suelo con una pendiente superior al 70% e incrementa el del resto de la superficie a 0,90 o 1,10 euros. De hecho, pagará a 110 céntimos 295,85 de las 466,49 hectáreas que va a adquirir, el 63,42%.
Al suelo sin pendiente superior al 70%, la compra aprobada por el Consejo de Gobierno Insular el 28 de diciembre le suma 30 céntimos por estar en zona de interés ambiental, 20 por ubicarse en zona preferencial y 10 céntimos a una parte por su grado de accesibilidad medio. En concreto 21,47 hectáreas, el 4,60% del total, se pagarán a 0,95 euros.
En la tasación de 2015 los atributos valorados fueron otros y con otras cuantías. En concreto, por la situación de las fincas en zona estratégica para la reforestación se fijaron entonces 40 céntimos por metro cuadrado, precio que se incrementaba en 0,06 euros en cada caso por estar ubicadas en un espacio natural protegido, por la accesibilidad a las fincas y por su localización en la Reserva de la Biosfera de Gran Canaria.
La valoración de la pista de acceso y la de las casas-cueva, el estanque y el manantial de la finca más grande apenas difiere entre el informe de febrero de 2015 y el de diciembre pasado. Salvo en la longitud de la pista, establecida en 6.480 metros hace cuatro años y en 5.329 metros de longitud en 2018.
El informe de Medio Ambiente de 2015 incluye la valoración de otra finca, denominada Gallego y con una superficie de 48,56 hectáreas, que resultó tasada en 393.422,20 euros. El precio medio por metro cuadrado quedó en 81 céntimos. Al contrario que en las tres fincas que se decidió adquirir, en las que poseen la mitad de la propiedad, en Gallego los únicos dueños del terreno son la esposa del líder de NC y sus cinco hermanos.
Esa parcela se encontraba entonces arrendada como coto privado de caza, al igual que lo estaban las fincas Amurga y Umbría de Fataga. No sucedía así con la denominada Lomo Gordo.
La oferta que el Cabildo recibió en 2014 proponía la venta de un total de 515,03 hectáreas y no fue presentada por José Victoriano González Rodríguez, exinterventor del Consistorio de Santa Lucía y de la Mancomunidad del Sureste, cuñado de Román Rodríguez y representante de los 22 propietarios de las fincas en la operación de 2018. Entonces lo fue un representante de la otra mitad de la propiedad.
