El Cabildo tasa el 63% de Amurga en 1,05 euros por metro cuadrado

25/01/2019

Medio Ambiente eleva en 60 céntimos el precio de 295,85 hectáreas. Solo el 32% del suelo a comprar se paga a los 45 céntimos pedidos. Añade tres complementos al valor de venta ofrecido

j. quesada / Las Palmas de gran canaria

El Cabildo ha tasado en 1,05 euros el metro cuadrado el valor de dos terceras partes de las tres fincas rústicas que va a comprar para reforestación en el corredor del pinar de Tirajana a Amurga a 22 propietarios, entre ellos la mujer y cinco cuñados del presidente de NC, Román Rodríguez, por 4,06 millones de euros. Pagará a ese precio 295,85 de las 466,49 hectáreas de superficie que va a adquirir, el 63,42%.

Situado en dos de las fincas que ofreció Victoriano González Rodríguez, cuñado del líder de NC, el suelo así valorado tiene menos de un 70% de pendiente, está en zona de interés ambiental y en una comarca preferente de reforestación y su grado de accesibilidad es medio. Así se clasifican 271,53 hectáreas de las 388,40 de la finca Amurga y 24,32 de las 52,50 de Lomo Gordo.

Siguiendo las bases del procedimiento restringido de compra en comarcas preferentes, en esos suelos se añaden 60 céntimos a los 45 que pedían los dueños en su oferta definitiva. Eran 35 en la propuesta indicativa que incluyeron al inscribir las fincas en la bolsa insular antes de abrirse el procedimiento restringido a comarcas preferentes.

30 de los 60 céntimos agregados en la tasación de Medio Ambiente son por estar en zona de interés ambiental, en concreto en la Zona de Especial Conservación (ZEC) Amurga, que alberga cuatro hábitats naturales de interés comunitario y dos especies incluidas en la directiva europea de aves y hábitats. 20 se otorgan porque el suelo está en zona preferencial para reforestación y 10 porque el grado de dificultad de la repoblación se considera «medio» al haber «una pista serpenteante, no asfaltada y de longitud considerable». Aún así, los informes de valoración resaltan «la difícil accesibilidad a las futuras zonas de reforestación».

Otras 21,47 hectáreas de la superficie que el Cabildo ha decidido comprar, el 4,60% del total, se pagarán a 0,95 euros el metro cuadrado. Localizadas en la finca Umbría de Fataga, la valoración concluye que la accesibilidad es «mala» y reduce el valor de los criterios complementarios a 50 céntimos, 30 por zona de interés ambiental y 20 por situación en zona preferencial.

Solo el 31,98% de las 466,49 hectáreas que el Cabildo adquirirá en Amurga se pagará al precio ofrecido por los dueños, 45 céntimos el metro cuadrado. Son las 149,17 hectáreas de las tres fincas con más de un 70% de pendiente. El terreno con tales cuestas llega al 53,68% en Lomo Gordo y es el 16,10% en Umbría de Fataga y el 30,09% en Amurga.

Las infraestructuras anexas valoradas se limitan a una casa cueva, un manantial, un estanque y una pista de 5.329 metros de longitud, todas en Amurga, tasadas en 86.976 euros.

El precio medio de compra de las tres fincas es de 0,87 euros el metro cuadrado.

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