El alquiler vacacional en Canarias cuenta con 28.188 viviendas

EUROPA PRESS

El alquiler vacacional en Canarias cuenta con 28.188 viviendas y ha generado durante el pasado el año un impacto económico en el sector turístico de 528 millones de euros.

Así se ha puesto de manifiesto este viernes durante la presentación de los tres informes que ha dado a conocer la consejera de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno regional, María Teresa Lorenzo, durante una reunión extraordinaria del Consejo Canario de Turismo. En este sentido, la responsable canaria del área ha destacado que el objetivo de estos estudios contar con "herramientas objetivas" para abordar la revisión de la normativa turística que afecta a las nuevas modalidades alojativas en el archipiélago. Lorenzo hizo especial hincapié en que la Administración autonómica tiene por primera datos "fidedignos" que sitúan esta modalidad alojativa "en su correcta dimensión económica y social". Asimismo, la Viceconsejería de Turismo, que dirige Cristóbal de la Rosa, pondrá en marcha la próxima semana un calendario de reuniones con entidades públicas y agentes privados del sector para recoger las diferentes posturas y criterios en torno a la regulación del alquiler vacacional con el que elaborar un borrador de modificación del actual decreto 113/2015, que será sometido a consenso. Por su parte, el primero de los informes [estructurado en torno a la cuantificación de la demanda, el canal y la oferta] establece un inventario de viviendas vacacionales en Canarias a fecha de noviembre de 2015, que cifra en 28.188, con una media de 4,32 camas por vivienda. Éstas suman 121.847 camas, de las cuales, 3.488 se ofrecen en vivienda compartida --un 2,76%--, y 58.645 están situadas en micro destinos turísticos, casi la mitad del total de plazas de este tipo de inmueble vacacional. De acuerdo con los datos dados a conocer, la oferta total de alojamiento en Canarias es de 545.393 camas, con un peso relativo de las viviendas vacacionales sobre esta cifra del 22,34%. Respecto a los alquileres vacacionales por islas, destaca la isla de Tenerife, con un 40,1% del total; seguida de Lanzarote con un 23,03%; Gran Canaria con 18,71%; Fuerteventura con 11,93%; La Palma con 4,09%; La Gomera con 1,52: y, finalmente, El Hierro con un 0,70%. LAS PLAZAS DE APARTAMENTOS CAEN UN 14,86% Por otro lado, en esta cuantificación del total de la oferta, el informe señala que entre 2009 y 2016, las plazas de apartamentos se han reducido un 14,86%, saliendo del mercado 30.000 camas y cerrado 92 establecimientos. En cuanto a la demanda, el estudio ha concluido que del total de turistas que llegó a Canarias en 2014 --12.990.963--, un 9,6% se alojó en régimen de alquiler vacacional, lo que supone 1.251.795 turistas. En su análisis de las preferencias de nuestros visitantes, se ha recogido que la demanda de alojamiento en régimen de 'Todo Incluido' ha crecido desde el año 2006 en algo más de 2,5 millones de clientes, con un aumento del 188,96%. Ha pasado de representar el 13,66% del total de turistas, en 2006, al 33,04% en 2015. En lo que respecta al impacto económico, el gasto total de los turistas en Canarias en 2015 es de 15.369 millones de euros, de los que 528 millones de euros es el gasto de los turistas alojados en viviendas vacacionales. El precio medio de alquiler de viviendas vacacionales se ha situado en 91,56 euros, frente a los 82,56 euros de una habitación de hotel en 2015. Si bien, los precios armonizados a 2 plazas ha puesto el coste por noche de una vivienda vacacional en 42,39 euros. En cuanto al canal de comercialización, es otro de los aspectos que se han analizado, de los que se reveló que Airbnb y Homeway acaparan el 49% de la oferta en Canarias, o que el 46,83% de los anunciantes gestionan un solo inmueble, representando el 14,29% de la oferta de camas de esta modalidad. Según el estudio, en el negocio de la comercialización on line de viviendas vacacionales en Canarias conviven plataformas pertenecientes a empresas con un modelo de negocio P2P, agencias de viajes online, metabuscadores, touroperadores e inmobiliarias, entre muchas otras.

El segundo informe, realizado por Técnicos en Socioanálisis, ha ofrecido una perspectiva cualitativa de las instituciones implicados en el sector turístico sobre la situación actual y la evolución del sector, el alojamiento turístico, el alquiler vacacional y la residencialización en zonas turísticos. Así, en torno a un 60% de los encuestados piensa que para los próximos dos años un aumento de la ocupación turística y del empleo. Menos optimismo muestran al ser consultados por el gasto por turista, en lo que un 46% considera que se quedará igual. En cuanto a la regulación del crecimiento, el 46,4% se ha decantado por la limitación del crecimiento. Finalmente, ante la cuestión de qué medida de la actual oferta de alojamiento turístico en Canarias responde a la demanda, las personas preguntadas en este estudio se sitúan en una puntuación media de 6,3 en una escala del 1 al 10.