El saldo vivo en hipotecas crece por primera vez en dos años

En concreto, un 0,33% respecto a noviembre de 2023, con una deuda total de 498.091 millones de euros en este segmento del mercado. Es, al tiempo, la cifra más elevada del año y la más alta también desde octubre de 2023, cuando ya se hacía patente la tendencia negativa que ha provocado que el saldo vivo en hipotecas haya acumulado 23 meses consecutivos a la baja.

Todo en un entorno marcado por el fuerte repunte del euríbor y el parón en la concesión de hipotecas en un entorno de subidas de tipos de interés, que también ha comenzado a reactivarse desde hace meses, al calor de las bajadas en las tasas de referencia iniciadas por el Banco Central Europeo (BCE).

En este nuevo entorno, y tras el proceso de desapalancamiento de las familias aprovechando en parte el ahorro generado desde la pandemia, la perspectiva en la concesión de hipotecas vuelve a repuntar entre los bancos. La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) estima, de hecho, que podría registrar un crecimiento del 10% durante este año, hasta alcanzar cerca de 400.000 operaciones.

En total, el crédito concedido por las entidades financieras a las familias subió un 1,2 % en noviembre en tasa interanual, hasta 697.334 millones de euros. Es el mayor repunte interanual desde junio de 2022, encadenando cuatro meses de tasas positivas. En todo caso, esta evolución en la financiación total se ha debido sobre todo a los préstamos al consumo, que se han disparado en los últimos tiempos al calor de una macroeconomía que también se ha desarrollado mejor de lo esperado. Solo en noviembre, el crédito al consumo repuntó un 6,7% hasta 103.625 millones de euros.