Canarias firma en septiembre menos hipotecas

01/12/2018

Se cerraron 1.074 préstamos, un 2,5% menos que el año anterior pero el importe fue un 4% superior, hasta los 109,7 millones. La decisión del TS sobre e impuesto hipotecario fue posterior

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Las palmas de Gran Canaria

La firma de hipotecas se contrajo en septiembre en Canarias un 2,5% en tasa interanual, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Ese mes se cerraron en las islas 1.074 préstamos hipotecarios frente a los 1.102 de igual mes del pasado año. Si se compara septiembre con agosto la caída es del 23,1%, lo que en términos absolutos supone 322 hipotecas menos.

El descenso de septiembre en Canarias, que no se produce a nivel nacional, donde hay un alza del 9,5%, tiene lugar antes del fallo del Supremo sobre el impuesto de las hipotecas y que, según los expertos, tuvo impacto en el mercado hipotecario. Además, en los préstamos cerrados en septiembre se contabilizan operaciones firmadas uno o dos meses antes con la banca.

Pese a la caída del número de hipotecas, en septiembre aumentó el importe. Este año los préstamos se cerraron por valor de 109,7 millones frente a los 105,8 millones de un año antes (+4%). Así que hay menos hipotecas pero pero por mayor valor.

Además de caer las firmas en septiembre descendieron las hipotecas con cambios registrales. Este año se modificaron 87 frente a las 136 de un año antes. También bajaron las cancelaciones de hipotecas, que pasaron de las 1.032 de 2017 a 965 en septiembre de este año, según el INE.

La caída de septiembre no impide que en el conjunto del año se hayan cerrado un 8% más de hipotecas en Canarias que en 2017. En los primeros nueve meses de este año se han firmado 10.921 préstamos frente a los 10.090 del ejercicio anterior.

Subida nacional

A nivel nacional, en septiembre se constituyeron 32.457 hipotecas, cifra un 9,5% superior a la del mismo mes de 2017 y la más alta desde junio de 2011. Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en agosto, que fue del 6,8%. El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,1% respecto a septiembre de 2017, hasta los 127.732 euros, mientras que el capital prestado subió un 14% en tasa interanual, hasta situarse en 4.145,8 millones, informa Europa Press.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,9%, por encima del aumento del 10,1% del mismo mes de 2017, mientras que el capital prestado subió un 17,8%, registrando su menor repunte de los últimos cinco años.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,59%, frente al 2,83% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 59,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 40,1% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,36%, frente al 3,02% de las de tipo fijo.

La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, aseguró ayer que «la financiación hipotecaria sigue dando muestras de consolidación», sin embargo prevé que «en 2019 el contexto de financiación hipotecaria podría cambiar y empezarían a subir los precios».