Canarias experimenta la mayor caída en la compraventa de viviendas

Canarias fue la comunidad autónoma que registró una mayor caída en la compraventa de viviendas el pasado enero, en concreto de un 5% en comparación con el primer mes de 2023, según los datos que manejan los notarios.

Tendencia que contrasta con el repunte experimentado a nivel nacional, con un incremento de 7,3% interanual.

Una vuelta a la senda de crecimiento que también registraron los préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa, que se incrementaron otro 7,6 %. En Canarias bajaron un 1,1%.

Además de estos incrementos, que dejan atrás las caídas registradas a lo largo de 2023 como consecuencia del impacto que tuvieron en el mercado las sucesivas subidas de los tipos de interés para frenar la inflación, los notarios apuntan a un crecimiento del precio de la vivienda del 4,2 %.

Los aumentos registrados en enero en estos indicadores inmobiliarios se producen después de que la compraventa de viviendas cayese en 2023 un 11,2 % con respecto al año anterior y las hipotecas lo hiciesen de forma más acusada, un 21,3 %, unos descensos que se encadenaron mes a mes a lo largo del ejercicio.

En enero se contabilizaron 48.517 compraventas de viviendas. En concreto, las transacciones de los pisos aumentaron un 9,7 % interanual hasta las 37.935 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 0,7 % con 10.582 operaciones.

La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades y se redujo en las tres restantes.

Los mayores avances se dieron en Cantabria (37,9 %), Galicia (23,2 %), Asturias (20,6 %), Navarra (16,5 %), Castilla y León (14,2 %), Aragón (11,9 %), Extremadura (10,1 %), Andalucía (9,9 %), Madrid (9,8 %) y Castilla-La Mancha (9 %).

Por el contrario, las caídas se registraron en Canarias (-5 %), País Vasco (-1,5 %) y La Rioja (-0,6 %).

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 7,6 % hasta las 22.452 operaciones y la cuantía media de los mismos descendió un 2,1 % hasta alcanzar los 144.313 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70 % del precio.

Las hipotecas para la compra de una vivienda crecieron en trece autonomías pero tuvieron descensos en La Rioja (-15 %); Cataluña (-2,4 %); País Vasco (-2,2 %) y Canarias (-1,1 %).

Los mayores incrementos se produjeron en Cantabria (44,8 %); Galicia (23,5 %); Castilla-La Mancha (17,4 %); Aragón (16,3 %); Castilla y León (14,6 %); Asturias (14,1 %); Andalucía (11,9%) y Madrid (11 %).

El precio de la vivienda, que moderó la subida registrada en diciembre, cerró enero con 1.706 euros/m². Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,5 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.908 euros/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 euros/m², el 1,1 % más.

Los precios se encarecieron a doble dígito en Baleares (18,4 %); Galicia (15,3 %); Cantabria (14,1 %); Extremadura (12,9 %); Castilla-La Mancha (12,5 %) y Madrid (10,7 %).

Solo se registraron caídas en los precios en dos comunidades, La Rioja (-25,1 %) y Andalucía (-0,3 %).

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