Los alquileres subieron un 5% en 2022, con Barcelona como ciudad más cara y Zamora la más barata

Las comunidades más caras para vivir de alquiler fueron fueron Baleares (13,85 euros/m²), Madrid (13,76) y Cataluña (12,18), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,71 euros/m²), Castilla-La Mancha (5,32) y Extremadura (5,36). La que más subió respecto a los precios de 2021 fue Baleares (un 18,3% más que hace un año) y el mayor descenso se dio en Navarra (-14%).

Entre las capitales, Barcelona fue la más cara (20,3 euros/m2), seguida de Madrid (17,7) y San Sebastián (17,5), mientras que Zamora fue la ciudad la más barata donde vivir de alquiler, con pisos que costaron unos 6 euros el metro cuadrado de media. Otras capitales de provincia económicas fueron Jaén (6,17 euros/m²) y Cuenca (6,23).

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, asegura que la presión que está experimentando el mercado del alquiler es «muy importante» porque «mucha oferta se está retirando mientras que la demanda de inquilinos es cada vez mayor». En su opinión, las medidas para contener los precios «desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes», justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses, explica Font.

«La subida de los alquileres ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor», asegura el informe.

Para frenar la escalada de precios, algunos gobiernos regionales como el de Baleares está estudiando medidas similares a las que se han anunciado recientemente en Canadá que consisten en prohibir la venta de viviendas a extranjeros. El Gobierno balear, integrado por PSOE, Podemos y Més, crearán una comisión para analizar esta posibilidad aunque en España se incentiva la inversión en vivienda por parte de extranjeros.