Extremeños y canarios, los menos beneficiados por la rebaja de las hipotecas

07/07/2018

Los extremeños y los canarios son los menos beneficiados por el euríbor de junio, ya que a los que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios con esta referencia, la rebaja media de sus hipotecas apenas rondará el euro mensual, según los datos extraídos por Efe.

Los extremeños y los canarios son los menos beneficiados por el euríbor de junio, ya que a los que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios con esta referencia, la rebaja media de sus hipotecas apenas rondará el euro mensual, según los datos extraídos por Efe.

En el caso de quienes suscribieron hace un año en Extremadura una hipoteca ligada a la evolución del euríbor a un año, el indicador más utilizado en España, el ahorro medio será de 11,85 euros al año, que en Canarias se eleva a 12,40 euros.

Por el contrario, los madrileños que actualicen sus préstamos en base al euríbor de junio serán de nuevo los que más se beneficien por la variación de este índice, con un ahorro medio anual de unos 30 euros, que se explica por el importe mayor de sus hipotecas.

El euríbor a un año cerró junio en el -0,188 %, su vigésimo octavo mes consecutivo en negativo, desde que en febrero de 2016 terminara por primera vez por debajo de cero.

Según confirmó el Banco de España, pese a la tasa negativa, el indicador ha registrado un leve repunte frente al -0,188 % que marcó en abril, con lo que ha sumado su cuarto avance mensual consecutivo.

Pese a ello, ha perdido 0,032 puntos en los últimos doce meses, ya que en junio de 2017 terminó en el -0,149 %, lo que explica que la cuota de las hipotecas que se revisa ahora se reduzca, aunque en menor medida que en anteriores ocasiones.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 116.629 euros en junio de 2018, con lo que aplicado el último dato del euríbor más un diferencial de un punto, la cuota mensual de un préstamo por esa cantidad a 25 años es de 430,05 euros.

Un año antes, sin embargo, la cuota era de 431,72 euros, por lo tanto la rebaja que se les aplicará ahora será de 1,67 euros mensuales o 20,04 euros anuales.

No obstante, este importe puede variar dependiendo de la comunidad autónoma, ya que el importe medio de las hipotecas oscila desde los 68.964 euros en Extremadura, el más bajo, a los 170.483 euros en Madrid.

Así, teniendo en cuenta estos datos, las hipotecas de Madrid serán las más beneficiados por la tasa del euríbor de junio, ya que la cuota media pasará de 631,07 euros a 628,63 euros, lo que supone un ahorro de 29,29 euros anuales.

En Baleares el ahorro será de 27,19 euros al año; en Cataluña, de 23,28 euros; en el País Vasco, de 22,87 euros; en Navarra, de 18,56 euros; en Andalucía, de 17,03 euros; en Cantabria, de 16,99 euros; y en Galicia, de 16,42 euros.

En Castilla y León, las hipotecas bajarán de media 15,62 euros anuales; en Aragón, 15,52 euros; en Asturias, 15,15 euros; en Castilla-La Mancha, 14,48 euros; en la Comunidad Valenciana, 14,12 euros; en La Rioja, 13,53 euros y en Murcia, 13 euros.

En la siguiente tabla se recogen datos por comunidades autónomas sobre la cuantía media de las hipotecas en junio de 2017, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el último euríbor en la revisión de un préstamo a 25 años: