Canarias lideraba el alza de la compra de casas al cierre de 2019

Canarias lideró en el último trimestre de 2019 el aumento de las compraventas de viviendas, cuando se incrementaron un 13,4 % en comparación con el mismo periodo de 2018, con un total de 6.829 transacciones.

José Miguel Pérez
JOSÉ MIGUEL PÉREZ

Canarias lideró en el último trimestre el aumento de las compraventas de viviendas, cuando se incrementaron un 13,4 % en comparación con el mismo periodo de 2018, con un total de 6.829 transacciones, según publica en su web el Consejo General del Notariado. Este incremento rompía con al menos dos años de caídas interanuales en las compras, tal y como refleja la estadística de los notarios que comenzó en el primer trimestre de 2018.

Los precios se estabilizaron además en este cuarto trimestre de 2019 en las islas, ya que solo subieron un 0,3% interanual, hasta los 1.463 euros por metro cuadrado de media.

En todo el país, este mercado inmobiliario prácticamente quedó estancado en los últimos tres meses del pasado año, con solo un 0,6% de repunte de las ventas respecto al mismo trimestre de 2018.

El archipiélago fue además la región española en la que más crecieron las operaciones de casas tipo pisos, al contabilizarse 5.462 operaciones, un 18,7% más interanual, frente al descenso del 0,3% en estas compraventas que se constató a nivel nacional.

bajo un 5,2% interanual la cuantía promedio de los nuevos préstamos en las islas, hasta los 150.947 euros, un retroceso que en toda España fue mucho más moderado (-1,3%), hasta quedarse en los 138.137 euros.

El porcentaje de viviendas financiadas con hipoteca en Canarias fue solo del 39,4%, una tasa que solo fue menor en Comunidad Valenciana (36,2%), como viene siendo habitual. En todo el país, el porcentaje alcanzó el 50,1% a nivel nacional, en línea con la ratio de los trimestres anteriores.

Dos años de caídas.

En todo 2019, las 24.714 adquisiciones de viviendas que se materializaron en las islas supusieron un retroceso global de un 3,4% respecto a 2018, con lo que las islas acumulan dos años de descensos que muy posiblemente se acentuarán en este 2020 como consecuencia del parón del mercado que ha provocado el estado de alarma por el Covid-19.

Por comunidades autónomas, Canarias figuró a la cabeza en cuanto al porcentaje de subidas en tasa interanual (13,4 %), mientras que en otras cinco regiones se produjeron aumentos de entre el 5 % y el 10 % (Asturias, Murcia, Navarra, Galicia y Extremadura).

Los mayores retrocesos se dieron en La Rioja (13,5 %), Baleares (5,6 %) y Madrid (5,5 %).

Entre octubre y diciembre pasados se registró en España una subida del 13,3% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda, después de dos trimestres en negativo.

En Canarias se constituyeron 3.623 préstamos hipotecarios en el cuarto trimestre de 2019, un 2,6% más que en el mismo periodo de un año antes, por un valor de 150.947 euros de media (3,1% más).

Los precios se incrementaron un 1,7% interanual a nivel nacional (hasta los 1.451 euros/metro cuadrado). precio medio de 1.470 euros /metro cuadrado (1 % más), de las que 19.447 correspondieron a pisos (0,2 % menos que en 2018, 1.553 euros metro/cuadrado de coste, que bajó un -1,1 %).