Anexo II y San Bartolomé pondrán al día el centro comercial y su entorno urbano

El proyecto plantea reducir el aparcamiento para ganar superficie y trazar un parque longitudinal a lo largo de la parte trasera de los locales, homogeneizar las fachadas de los comercios, recuperar las vistas al mar de las terrazas y armonizar las cubiertas con la instalación de unas lonas.

Víctor Sánchez Pescador, del gabinete Sánchez Pescador Arquitecto, presentó este martes a los propietarios su propuesta en una reunión convocada por la asociación que los agrupa y a la que también acudió como invitado el edil de Urbanismo, Samuel Henríquez.

El concejal les subrayó la implicación del Ayuntamiento en la necesaria renovación del entorno urbano del Anexo II y les instó a a tomárselo como «una oportunidad». También les pidió colaboración. Les recordó que exceden el espacio de sus terrazas y les avisó: repintarán la línea blanca que las delimita.

La iniciativa se articulará en tres subproyectos, dos de promoción privada, sufragado por los propietarios, el remozado de los locales y las lonas de las cubiertas, y otro público, el que ejecutará el Ayuntamiento en el aparcamiento, las aceras, las terrazas y la ladera de la cornisa. Está en fase de redacción y se presentará en septiembre.

Los proyectos privados deberán salvar varios frentes. El primero, la posición de los propios propietarios. Han de llegar a un consenso. Y el segundo, las distintas administraciones y las restrictivas normativas con voz y voto en el espacio que ocupan estos locales.

No en vano, subrayó Sánchez, el margen de actuación del que disponen está muy limitado. De entrada, bajo ningún concepto pueden ampliar instalaciones ni ganar volumen ni edificabilidad, de ahí que la propuesta se centre en mejorar la presencia de locales y terrazas y en la puesta al día del entorno urbano.

Además, el expediente ha de pasar todavía por tres filtros: el Ayuntamiento y la normativa municipal, que data de 1989; el Cabildo y su plan director de la Reserva Natural Especial de las Dunas, y finalmente, la Dirección General de la Costa y el Mar, que depende del Gobierno central y su Ley de Costas.

Según un deslinde de 1995, este centro comercial se halla en suelo de dominio público marítimo-terrestre, en el que pueden permanecer de la mano de una concesión administrativa temporal que ahora mismo está en trámites. Los propietarios se acogen a su derecho a 60 años de concesión, la prevista por la norma.

La propuesta, que este martes, a bote pronto, gustó a los asociados, homogeneiza las fachadas de los locales, que se cubrirán con un aplacado porcelánico, y armonizarán su cartelería en color y materiales (sí podrán diferenciarse en la tipografía).

En la parte del centro comercial que da al mar, la de las terrazas, se instalarán unas pérgolas bioclimáticas desmontables que recuperan las vistas a la playa, hoy tapadas. Estas pérgolas dispondrán de un techo de estructura de lamas orientables. Además, a petición del Ayuntamiento, se colocarán unas lonas tensadas en dos tonos, como si fueran velas, que taparán la fea vista de las cubiertas de los locales desde el paseo Costa Canaria.

El consistorio, por su parte, reducirá un 20% la superficie del parking, distribuirá palmeras a lo largo de la parcela, trazará un parque longitudinal, de 17 metros de ancho, a lo largo de la trasera actual de los locales, que, por tanto, podrán abrir fachada también para ese lado, y ajardinará la ladera trasera, bajo la cornisa, desde la que habilitarán una bajada en rampa y otra en escalera.