Los apartamentos de uso residencial no se expropian
Agencias
Jueves, 25 de febrero 2016, 08:51
Los apartamentos turísticos de uso residencial no podrán ser expropiados con la nueva ley del suelo. El texto, que será enviado al Parlamento antes del verano, ofrece una solución transitoria a quienes desde hace años poseen apartamentos a los que dan uso residencial y establece que no pueden ser expropiados por ello, como marcaba la ley turística.
La consejera de Política Territorial, Nieves Lady Barreto (CC), explicó este miércoles que será la reforma de la legislación turística, que se acometerá en 2017, la que regule definitivamente este asunto, pero también precisó que el Gobierno ha querido cumplir con el compromiso que asumió con el colectivo de afectados, compuesto en su mayoría por dueños de apartamentos en el sur de Gran Canaria.
Por este motivo, se ha introducido una disposición adicional en la nueva Ley del Suelo que da una cobertura temporal a los usos residenciales, al considerarlos usos consolidados.
Esa disposición impide que se aplique el mecanismo previsto en la actual ley turística, por el cual el propietario de un apartamento en una zona clasificada como turística puede ver cómo le expropian su uso si no quiere explotarlo, sino vivir en él.
Para Barreto, es "comprensible" que la ley turística establezca un régimen de uso para los complejos de apartamentos, pero también que ese régimen de nueva aprobación no puede ignorar los derechos de quienes tienen usos consolidados. Por otro lado, la consejera hizo hincapié en que el informe que deberá emitir la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) "será vinculante siempre" para los planeamientos de las administraciones locales.
Este informe, según señaló Barreto, deberá estar en un plazo estimado de dos meses, si bien matizó que esta periodicidad podría variar en el transcurso de la tramitación de la norma en el proceso parlamentario.
De todos modos, señaló que si el informe "preceptivo y vinculante" de la Cotmac no está disponible en el periodo que se establezca, la administración local podrá "continuar con el planeamiento" aunque, puntualizó, que "en la práctica deberían esperar" al mismo porque "será vinculante siempre".
Asimismo, afirmó que si no se cumple el informe de la Cotmac, la administración correspondiente y el Gobierno regional se verán en "los tribunales", al tiempo que alegó que el diálogo siempre estará presente porque entiende que en el proceso de tramitación de los planes se solicitará asesoramiento a la Cotmac. En este sentido, la consejera regional de Política Territorial reiteró que "no se da poder a los ayuntamientos, se les hace responsables" de las decisiones que adopten. Además, dijo que en los casos de los municipios que no quieran elaborar planes, serán realizados por el Gobierno autonómico.
La parte del planeamiento es uno de los aspectos que recoge el anteproyecto de Ley del Suelo, aprobado en Consejo de Gobierno el pasado 22 de febrero, y donde el papel que tendrá la Cotmac pasará a ser diferente al actual, por lo que deberá elaborarse un nuevo reglamento. Al respecto, Barreto expuso que la intención del Gobierno es que sólo haya técnicos de la Comunidad.
