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La oferta legal de viviendas turísticas se ha duplicado en el último año, aunque sigue representando apenas un 14% del total de las plazas que se reparten en toda Canarias. El decreto autonómico de 2015 que regula esta modalidad de alojamiento y que aún está en vigor pese a los reveses judiciales que acumula mantiene fuera de la ley a más de 112.000 plazas, es decir, el 86% del total de las habitaciones, según se extrae del estudio El alquiler vacacional en Canarias 2017 presentado ayer en Tenerife por el Consejero de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno canario, Isaac Castellano.
Buena parte de los pisos cuyos propietarios siguen sin dar de alta a su oferta se localizan en las zonas residenciales turísticas, porque la norma canaria aprobada in extremis al final de la pasada legislatura excluyó esta posibilidad. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha emitido tres sentencias en contra de esta y otras restricciones, pero el recurso del Gobierno de Canarias ante el Supremo sigue dejando al margen de la ley a los explotadores de miles de viviendas vacacionales.
Según el análisis del Gobierno, el 45% del total de la oferta de viviendas vacacionales, unas 61.000 camas, se localizan en los micro destinos turísticos canarios. En este contexto marcado por la incertidumbre ante el nuevo Decreto regulador al que da forma el Ejecutivo canario, la oferta del alquiler vacacional creció un 6% en 2017 en Canarias, hasta sumar 31.675 viviendas y 131.032 plazas al cierre del año. De estas, solo 18.440 estaban legalizadas, aunque esta cifra supone que en este último año se ha duplicado el número de plazas vacacionales por las que sus propietarios ya declaran a Hacienda. En enero de 2017 se contabilizaron solo 8.689 plazas legales, lo que representaba menos del 7% de la oferta de 129.685 camas en viviendas vacacionales.
En paralelo, la demanda de alquiler vacacional creció un 13,7% el pasado año: 1.468.144 turistas eligieron esta modalidad en 2017, un 9,19% de los 15.975.511 turistas que visitaron las islas.
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