La compraventa de viviendas subió en abril un 45,5% en Canarias

Según datos del Consejo General del Notariado el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros por cada metro cuadrado

EFE

La compraventa de viviendas en Canarias subió un 45,5% en abril respecto al mismo mes de 2021, el segundo mayor incremento de todas las comunidades autónomas tras Navarra (50,4%).

En el conjunto de España hubo en abril un 15,5% más de este tipo de operaciones a un precio que se elevó una media del 6,5 %, con un 14,7 % más de préstamos hipotecarios para la adquisición, aunque la cuantía de estos descendió un 1,3 %.

Según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes, el número de compraventas selladas en abril alcanzó las 60.734 operaciones y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros por cada metro cuadrado.

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 16,5 % interanual, hasta las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4 %, hasta las 14.357.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 euros/metro cuadrado, mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.283 euros/metro cuadrado, registrando un aumento del 13,5 %.

En línea con el avance de las compras, en abril los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 14,7 % interanual a nivel nacional, hasta las 32.192 operaciones, aunque la cuantía promedio descendió un 1,3 %, hasta los 147.693 euros.

Menos ventas en Murcia

En abril la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas excepto en Murcia, donde se redujo un 2 % respecto al mismo mes del año anterior.

Las que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Navarra (50,4 %), Canarias (45,5 %), Cantabria (29,3 %), Baleares (22,9 %), Andalucía (22 %), Comunidad Valenciana (21,5 %) y Castilla y León (17,9 %).

Por debajo de la media nacional, pero mostrando incrementos de dos dígitos, se situaron Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.

En cuanto al precio, se registró un encarecimiento en todas las regiones menos en Castilla-La Mancha (-11,5 %) y Navarra (-1,8 %).

Casas más caras en Andalucía

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Andalucía (18,3 %), Murcia (13,1 %), Comunidad Valenciana (13,1 %), Galicia (12,8 %), Madrid (11,1 %) y Baleares (10,2 %), mientras que en las resto de comunidades los incrementos fueron más moderados.

Los préstamos para adquisición de vivienda en abril aumentaron un 14,7 %, hasta las 32.192 operaciones, con una cuantía promedio de 147.693 euros, un 1,3 % menos que en abril de 2021.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53 % y la cuantía del préstamo supuso de media el 73,5 % del precio.

Por comunidades, las hipotecas crecieron en todas a excepción de Murcia (-4,4 %) y alcanzaron tasas de dos dígitos en once de ellas, entre las que destacan Cantabria (35,8 %), Castilla y León (31,6 %), Canarias (28,1 %), Andalucía (24,8 %), Navarra (23 %) y Cataluña (20,2 %).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en nueve comunidades y decreció en las ocho restantes.

Destacaron los aumentos en Andalucía (9,9 %), Castilla y León (8,3 %), Galicia (7,7 %) y Aragón (6,2 %) y los retrocesos en Baleares (14,7 %) y Extremadura (-14,5 %).

Ralentización según los registradores

También el Colegio de Registradores ha publicado sus datos de abril, en los que observa una mayor ralentización del crecimiento anual de compraventas e hipotecas inscritas, según explica en un comunicado.

De las 85.510 operaciones realizadas por los registradores en abril de 2021, se pasaron a las 90.617 en abril de este año, un aumento del 12 %, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda suben solo el 4,5 %, al pasar de 42.314 a las 41.258, según sus datos.

Las hipotecas totales han pasado de 41.258 a 42.314, lo que supone un 2,6 % de incremento, el más suave de los últimos meses, y las compraventas totales, no solo de vivienda, han aumentado de 85.510 en abril de 2021 a 90.617 en abril de este año, un 6 % más.

Por comunidades, la estadística registral observa ya descensos en las compraventas totales en algunos territorios y destaca por su volumen el de Madrid, donde bajó el -2,3%.

Las caídas de compraventas totales más fuertes las sitúa en la Ciudad Autónoma de Melilla (-76,5 %) La Rioja (-12,7 %) y País Vasco (-5,8 %).

Por el contrario, donde más aumentaron las ventas inmobiliarias en abril respecto al mismo mes de 2021, según los registradores, fue en Ceuta (48,3 %), Asturias (18,8 %), Canarias (18 %) y Baleares (14,4 %), aunque destacan por su peso Andalucía (10,6 %) y Cataluña (8,4 %).