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El municipio de Agüimes se ha convertido en pionero en impulsar la colaboración público-privada para la construcción de 1.766 viviendas en tres fases - 224 en la primera, 631 en la segunda y 911 en la tercera- destinadas al alquiler asequible, sin opción a compra, para personas con ingresos y que, como mínimo, lleven cinco años empadronados en su territorio.
Los inmuebles nunca dejarán de ser de propiedad pública ya que los usuarios irán cambiando en función de sus rentas, que se revisarán cada cinco años. Los alquileres estarán por debajo del 50% de los precios del mercado. No hay plazos previstos, pero las dos primeras fases serán más inmediatas, por lo que podrían estar ya con inquilinos en alrededor de dos años, mientras que la última podría demorar entre cinco y seis.
El Ayuntamiento sacará a licitación la construcción de estos inmuebles, que se levantarán en bolsas de suelo público en Agüimes casco, Arinaga, Cruce de Arinaga, La Goleta, El Cabezo y Las Crucitas, y serán las empresas las que realicen el proyecto de los inmuebles y hagan frente al coste, mientras que también serán los responsables de cobrar los alquileres a los beneficiarios, que serán seleccionados por el Ayuntamiento en base a dos criterios: sus rentas, de entre 2,5 y 5,5 del IPREM, y la antigüedad en el empadronamiento.
El tiempo en el que la propiedad revierta al patrimonio municipal dependerá de las propuestas de las constructoras y del tiempo que les lleve amortizar la inversión, pero el consistorio no tiene interés en que sea un plazo concreto, sino que considera más importantes que el alquiler sea más económico, detalló el alcalde, Óscar Hernández.
El Plan de Desarrollo de Vivienda Protegida en Agüimes fue aprobado por unanimidad este martes en un pleno extraordinario. El regidor detalló que en la primera fase se construirán 224 viviendas, cuya construcción se espera pueda quedar adjudicada este mismo año. En concreto, 15 de ellas en un suelo de 652 metros cuadrados ubicado en la calle Hermanos La Salle, en la trasera del Ayuntamiento, y otras 66 en la misma calle con Méjico, en una parcela de 1.578, mientras que 143 estarán en Almirante Arriaga de la playa de Arinaga, en la zona del centro de salud, en una superficie de 3.327 metros cuadrados.
La segunda fase suma un total de 631 casas en el Cruce de Arinaga, cuya adjudicación podría estar ya en 2027. De ellas, 228 irán en un terreno en las calles Bentejuí, Mulán, Aday y la GC-104, otras 81 en un solar contiguo en Aday, Bentejuí, Belingo y la rotonda de la GC-104. A ellas se suman 98 en una parcela en Arroró, Mulán, Sirinoque y Adeje, además de 38 en la calle Pantalla y la GC-104, y 186 en Jergo, Pantalla, Arroró y GC-104.
La tercera y última fase, la más abultada con 911 casas, incluye 253 viviendas en la avenida de Ansite de El Cabezo I, 175 en Jonay y Veneguera en la zona de El Cabezo II y 260 en las calles Calderón de la Barca, Zorrilla y Góngora, de La Goleta. Otras 223 estarán ubicadas en Las Crucitas, en las calles Tenerife, La Palma, Fuerteventura y El Hierro. Para su construcción, habrá que desarrollar el suelo correspondiente en un plazo estimado de 5 años.
Además de estas 1.766 viviendas, el Ayuntamiento no descarta la posibilidad de crear más si se consigue aumentar el suelo edificable a través de los mecanismos legales.
Agüimes tiene un población de de 33.179 habitantes censados hasta 2024, número que asciende hasta los 53.800 contando la población estacional. Los jóvenes menores de 30 años suponen el 37% de la población total y presentan una tasa de emancipación juvenil de apenas el 15,9%, casi la mitad de la media europea.
El Ayuntamiento ha estipulado cuatro cupos para los destinatarios de estas viviendas protegidas, por lo que reservará el 25% para jóvenes menores de 35 años, el 14% para mayores de más de 65, mientras que el 57% será para las familias y adultos de entre los 35 y los 65 años, y el 4% para personas con discapacidad. Ninguno podrá tener una propiedad a su nombre y la adjudicación será revisable periódicamente, en función de las circunstancias de cada uno de ellos.
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