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El esfuerzo económico para acceder a una vivienda de alquiler superó el 30% en las capitales canarias

El esfuerzo económico para acceder a una vivienda de alquiler superó el 30% en las capitales canarias

La falta de oferta y el incremento de los precios son factores claves para superar los límites recomendados, según un estudio de Idealista

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Santa Cruz de Tenerife

Jueves, 30 de enero 2025, 12:17

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 36% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por Idealista basado en los datos del cuarto trimestre de 2024. Así, en Canarias el esfuerzo para alquilar una vivienda en las provincias de Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas fue del 33 y 34%, respectivamente.

En el caso de la compra de viviendas, la cifra creció hasta el 23% a nivel nacional, un esfuerzo que se sitúa por encima de ese porcentaje en las capitales de Santa Cruz de Tenerife (37%) y Las Palmas (27%).

El portal inmobiliario señala que la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar se haya incrementado, superando «ampliamente» los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, la situación del mercado es «alarmante» y su origen es «claro». Aunque en el mercado de venta el esfuerzo a nivel nacional parezca alejado de los límites, la realidad muestra que son cada vez más los grandes mercados que superan de largo la exigencia del tercio de los ingresos familiares para permitir la compra.

«Es imprescindible tomar todas las medidas a corto, medio y largo plazo que fomenten el fortalecimiento del parque de viviendas, tanto en venta como en alquiler», ha añadido Iñareta.

Esfuerzo para alquilar

Son doce las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (49%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Madrid (41%), Valencia (41%), Alicante (38%), así como en Segovia (35%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), San Sebastián (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), Bilbao (32%) y Gerona (31%).

Sevilla se encuentra justo en el máximo recomendado (30%) y por debajo de esta cifra encontramos a Cádiz (28%), Granada (27%), Vitoria (27%), Pamplona (26%) y La Coruña (26%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (19%), Palencia (19%), Jaén y Melilla (20% en las 2 ciudades).

Barcelona y Segovia son las dos ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo, ya que se ha incrementado en cinco puntos. Les siguen Madrid (4 puntos), Málaga (4 puntos), Santa Cruz de Tenerife (4 puntos), Ceuta (3 puntos), Girona (3 puntos), Alicante (3 puntos), Zamora (3 puntos) y Ávila (3 puntos).

En tres capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año, se trata de Vitoria, Salamanca y Tarragona, en las que se ha reducido en 1 punto.

Esfuerzo para comprar

En la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de San Sebastián. Además, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (45%), Málaga (37%), Madrid (37%), San Sebastián (37%), y Barcelona (32%).

Alicante se sitúa en el 30%, mientras que por debajo se encuentran las ciudades de Valencia y Cádiz (27% en ambas capitales), Granada y Pamplona (que comparten una tasa del 26%). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lérida (12%), Palencia (12%), Cuenca (13%) y Ciudad Real (13%).

En compra, 26 capitales exigen menos esfuerzo que hace un año. La mayor diferencia se ha registrado en Tarragona y Granada, que bajan en 3 puntos. Le siguen las caídas de San Sebastián, Cuenca, Bilbao, Córdoba, Pontevedra, Logroño, Almería y Melilla (con 2 puntos menos en todas ellas).

En Barcelona el esfuerzo se ha reducido en un punto. En el lado opuesto encontramos a la ciudad de Madrid, donde el esfuerzo se ha incrementado en 6 puntos, seguida por Málaga y Teruel (con 4 puntos cada una).

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