El alquiler de la vivienda se encarece un 22% en las islas

10/04/2019

El archipiélago lidera las subida del precio del arrendamiento de casas. La renta media que se exige por un piso tipo de 102 metros cuadrados se sitúa en los 912 euros mensuales en Canarias, según ‘pisos.com’

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El precio del alquiler de un piso tipo en Canarias subió un 9,01% en marzo de 2019 respecto a diciembre del año pasado, hasta alcanzar una vivienda de 102 metros cuadrados una renta media de 912 euros mensuales, en la que supone la subida trimestral más señalada de España, según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com.

Respecto a marzo de 2018, el alquiler de la vivienda repuntó un 22,47%, lo que colocó al archipiélago como la tercera región donde más crecieron los precios. En un solo mes, el arrendamiento se encareció un 2,52%.

Canarias fue la quinta región más cara para los inquilinos, por detrás Madrid (1.604 euros al mes), entre otras.

En cuanto a las capitales canarias, tanto Santa Cruz de Tenerife (-2,35%) como Las Palmas de Gran Canaria (-1,97%) registraron caídas moderadas en el primer trimestre. De un año a otro, Santa Cruz de Tenerife (8,45%) creció algo más que Las Palmas de Gran Canaria (2,35%).

En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (830 mensuales) fue la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (977 euros al mes) fue la novena más cara del país.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda en alquiler ha subido un 15,9% en los tres primeros meses del año, después de que la renta media mensual en una superficie media de 121 metros cuadrados se haya situado en los 904 euros. Respecto al mes de febrero, ha supuesto un aumento del 0,2%, mientras que frente al trimestre anterior ha sido de casi el 2% (+1,57%).

El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. «Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible», declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero «brindis al sol», ya que «no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social». Asimismo, Font echa en falta «la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional».

Tocando techo. «Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional», comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que «la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler».

Por otro lado, Font estima que «es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos».