La venta de viviendas retoma la senda al alza y sube un 3,8% en julio

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12/09/2019

La compraventa de viviendas subió en julio el 3,8% respecto al mismo mes de 2018, hasta las 47.890 operaciones, el mayor volumen desde mayo de 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que este indicador retornó a la senda al alza que abandonó en junio (-9%).

La venta de viviendas de nueva construcción se disparó en tasas interanuales el 12,1%, hasta las 8.536 transacciones (el 17,8% del total).

Por su parte, el mercado de segunda mano subió el 2,1%, hasta 39.354 transacciones (82,2% del total). En junio había roto con una racha de 14 meses consecutivos en positivo.

Respecto a junio, la compraventa de casas repuntó el 16,9%, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores reflejan operaciones cerradas ante notario un par de meses antes.

En el acumulado de los siete primeros meses del ejercicio, la venta de viviendas ha subido el 0,6%, con un incremento del 8,1% en el segmento de obra nueva y una caída del 1% en el de vivienda usada.

De vuelta a los datos de junio, el mercado de vivienda libre creció el 4,2% y sumó 43.512 operaciones, y el de protección oficial bajó el 0,3%, con 4.378 transacciones de compraventa. Desde inicios de año, el mercado libre ha avanzado el 0,4% y el protegido el 2,3%.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió en julio en once, encabezadas por Extremadura (23,3%), La Rioja (22,4%), Castilla-La Mancha (21,6%) y Canarias (19,8%).

Los mayores descenso se dieron en Baleares (21,9%) y Madrid (8,1%), unos de los mercados más activos en meses anteriores.

En julio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 179.809, el 5,6% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 93.045 operaciones, el 4% más, y las donaciones subieron 22,5% (4.333). Por contra, las herencias retrocedieron el 0,9 (37.529) y las permutas el 28,6% (478).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales avanzaron el 15%, hasta las 44.424 operaciones.

Inersores en espera

En este contexto, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, ha señalado a EFE el parón estacional por la aprobación de la Ley Hipotecaria y la incertidumbre política, que hace que muchos inversores estén parados a la espera de ver qué ocurre.

De cara a fin de año, prevé que se mantenga en las mismas cifras, aunque va a depender de la incertidumbre política y del avance económico. "Es muy importante saber quién va a formar gobierno y qué calado van a tener las decisiones políticas".

Desde Fotocasa, la directora de Estudios, Beatriz Toribio, ha agregado que los datos muestran que el sector se está normalizando y de ahí esas oscilaciones. Asimismo, ha apuntado a que las compraventas no registran aún todos los efectos de la nueva Ley Hipotecaria, lo que podría conducir a nuevas caídas en la segunda parte del año.