La compra de viviendas en Canarias cae un 17% en abril y el precio se dispara un 10%

Canarias fue la comunidad autónoma donde más descendió la compraventa de viviendas en abril, un 17,6%, pero los precios en las islas siguieron su escalada alcista, con un incremento del 10,7%, el quinto más alto del país, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.

En el conjunto de España, la compraventa moderó su aumento en abril al 1,3% interanual, lo mismo que la concesión de hipotecas para su compra, que se suavizó al 9,4% y los precios al 5,5%.

Estas subidas se enmarcan en un contexto de rebajas de los tipos de interés, que están abaratando la financiación, y de déficit de viviendas para atender una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios y provocando dificultades de acceso, especialmente entre los jóvenes y los más vulnerables.

Las subidas de abril moderan así los incrementos que se registraron un mes antes, en marzo, cuando las compraventas se dispararon un 19,7%, las hipotecas el 32% y el precio el 7,3%.

Recientemente el Instituto Nacional de Estadística (INE) también subrayó que la compraventa de viviendas suavizó su subida al 2,3% en abril y contabilizó 54.318 operaciones, la mayor cifra para este mes desde 2008, según sus datos.

En abril se contabilizaron 63.983 compraventas de viviendas.

La mayor parte de las operaciones correspondieron a pisos, 48.582 unidades, cifra que arroja una caída de 0,5 % respecto al mismo mes del año anterior.

Por el contrario, las compraventas de viviendas unifamiliares se incrementaron un 7,4 % interanual, hasta llegar a las 15.401.

La compraventa de vivienda creció en diez comunidades en abril y se redujo en las siete restantes.

Los mayores avances, de dos dígitos, se dieron en Galicia (14,4 %); Cataluña (11,3 %); Aragón (11,3 %) y País Vasco (10,8 %). Por el contrario, los descensos se registraron en Canarias (-17,6 %); Comunidad de Madrid (-11,8 %); Navarra (-6,7 %); Baleares (-4,5 %); Extremadura (-4 %); Cantabria (-3 %) y Andalucía (-1,2 %).

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.819 euros/m² en abril, el 5,5 % más que un año antes.

El mayor ascenso se observó en los pisos, con una subida del 7,7 % hasta alcanzar los 2.074 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares creció un 3,5 % hasta los 1.382 euros/m².

En 14 autonomías el precio de la vivienda se encareció, mientras que en las tres restantes disminuyó.

Las subidas más pronunciadas se dieron en Galicia (19,1 %); Murcia (17,5 %); Comunidad de Madrid (17,5 %); Aragón (11,5 %) e Islas Canarias (10,7 %). En Cataluña, uno de los grandes mercados, el avance fue del 5,4 %.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Extremadura (-2,4 %), La Rioja (-1,2 %) y País Vasco (-0,5 %).

En abril, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 9,4 % interanual en España, hasta las 33.984 operaciones. La cuantía promedio de los mismos ascendió un 10,9 % interanual, alcanzando los 169.898 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,1 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,5 % del precio.

Las hipotecas para vivienda crecieron en trece autonomías, especialmente en Galicia (24,3 %); La Rioja (24 %); Aragón (23,8 %); Murcia (19,7 %); Cataluña (19,3 %); Comunidad Valenciana (18,5 %); Asturias (13,2 %); País Vasco (12,3 %); Castilla y León (10,7 %) y Cantabria (10,1 %).

Por el contrario, los descensos se dieron en Navarra (-18,7 %); Canarias (-3,4 %); Islas Baleares (-1,1%) y Comunidad de Madrid (-1 %).

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