El modelo turístico se transforma

Los turistas alojados en hoteles y apartamentos crecen un 10% frente al 60% de los pisos turísticos

En el primer trimestre de este año llegaron a las islas un total de 4,9 millones de turistas, lo que supone un 21% más que en 2019, cuando se alojaron en las islas un 4.083.000 personas. Sin embargo, a la hora de analizar el repunte no se dio igual entre los los alojamientos reglados -hoteles y apartamentos- que en las viviendas vacacionales, que crecen con mayor intensidad.

Según los datos extraidos del Istac, de enero a marzo los turistas alojados en hoteles y apartamentos repuntaron casi un 10%, pasando de 3,1 millones de 2019 a 3,5 millones; sin embargo, los que optaron por viviendas vacaciones aumentaron un 62%, pasando de los 892.000 a 1,4 millones. Esta fuerte incremento provoca que el peso de los pisos turísticos en el sector alojativo haya pasado en seis años -con pandemia por medio- del 22% al 29%.

Este porcentaje supone que uno de cada tres turístas que llegan a las islas se queda en una vivienda vacacional.

Si comparamos las cifras del primer trimestre de 2025 con respecto a igual período de 2024, los turistas alojados en hoteles y apartamentos decrecen ligeramente, en unas 34.000 personas, mientras que los que optan por una vivienda vacacional aumentan en 151.000 personas (un 0,9%), lo que en términos relativos supone un alza del 11,6%.

El aumento del número de turistas que opta por vivienda vacacional ha ido acompañado de un incremento de las viviendas vacacionales frente a una oferta tradicional, de hoteles y apartamentos, menguante. Entre los años 2017 y 2024 Canarias ha perdido 506 establecimientos, lo que supone un recorte de casi un 30%. Actualmente hay 1.250 establecimientos frente a los 1.756 de hace siete años. Si en lugar de establecimientos hablamos de plazas el recorte ha sido inferior pero cuantioso: se han perdido 47.329, casi un 12% de las que existían.

El hueco dejado por la pérdida de las plazas hoteleras y extrahoteleras se ha cubierto con la vivienda vacacional, que en solo dos años ha crecido casi un 60%. Actualmente hay 60.146 pisos turísticos en las islas frente a los 38.603 que había en 2022, con un total de 247.551 plazas.

Esta cifra supone que hoy más del 40% de la oferta alojativa de las islas es vivienda vacacional.

Los datos que maneja la Feht y extraídos del Istac apuntan además a que, pese al alza de los viajeros, las pernoctaciones (noches de hotel por turista) han caído en los últimos años.

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