El precio del suelo urbano en las islas sube un 50% en 4 años
Los solares en el archipiélago son los terceros más caros de España. El metro cuadrado se dispara a 245 euros en el tercer trimestre en la comunidad, el valor más alto desde 2011.
Los planes del Gobierno de Canarias para facilitar el acceso a una vivienda digna y también los proyectos privados de construcción de nuevas promociones se topan con un serio obstáculo: el precio del suelo urbano en Canarias se ha disparado en el tramo final de este 2019, hasta alcanzar el mercado los niveles más altos de los registrados en los últimos ocho años.
El metro cuadrado de suelo urbano aumentó en el archipiélago concretamente en el tercer trimestre de este año un 22,7% respecto al mismo periodo de 2018, hasta rozar los 245 euros, la cifra más alta desde el primer trimestre de 2011, según los datos del Ministerio de Fomento.
Canarias es además la tercera comunidad con los solares más caros de toda España: los 245 euros a los que cotiza el metro cuadrado en esta región solo se superan en Baleares (299 euros) y Madrid (338 euros). Y superan con creces los 162 euros de media nacional.
La escalada de precios del suelo urbano isleño comenzó en el segundo trimestre de 2017, coincidiendo con el récord histórico de turistas de ese año y el importante aumento de la inversión foránea en activos inmobiliarios. Desde entonces, el valor del suelo solo ha bajado en el cuarto trimestre de 2018, y ha alcanzado incrementos de hasta un 53% interanual, el que se registró en el tercer trimestre de 2017.
Por provincias, el metro cuadrado se elevó en Las Palmas un 15,6% en el tercer trimestre de este 2019 en términos interanuales, hasta los 260,8 euros. En Santa Cruz de Tenerife, la subida fue superior, del 32,8%, pero aún se mantiene en los 226 euros, por debajo de la media regional.
Los precios se disparan además en los grandes núcleos urbanos de Canarias: el metro cuadrado en los municipios canarios de más de 50.000 habitantes alcanzó entre julio y septiembre los 326 euros, lo que significó un incremento de un de un 18,4% respecto al trimestre anterior de este mismo año, y de un 23,1% respecto al mismo periodo de 2018. En este caso, las ciudades canarias se quedan en el séptimo lugar con los precios más altos, y por debajo de los
La escalada de precios en las islas se queda también muy por debajo de los registros nacionales: los 162 euros por metro cuadrado de media en España representan un aumento del 4,5% interanual. En las urbes de más de 50.000 habitantes el alza en el país fue del 7% interanual, con un valor medio del suelo que alcanzó los 296 euros el metro cuadrado.
