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Panorámica de Las Palmas de Gran Canaria y la playa de Las Canteras. Arcadio Suárez
Las Palmas de Gran Canaria exige ser zona tensionada: «No caben más excusas»

Las Palmas de Gran Canaria

Las Palmas de Gran Canaria exige ser zona tensionada: «No caben más excusas»

El gobierno de la ciudad presenta un informe que razona las dificultades del acceso a la vivienda en la capital de la isla y ruega al Gobierno de Canarias que proceda a ejecutar la declaración

David Ojeda

Las Palmas de Gran Canaria

Jueves, 16 de enero 2025, 11:21

Las Palmas de Gran Canaria se mide al gran problema de vivienda que castiga a su ciudadanía, atenazada la capital por los precios que impone el mercado inmobiliario y la tensión que produce el alquiler vacacional. Con ese escenario, el Ayuntamiento saca a la luz las conclusiones que conforman el informe para solicitar la declaración de ciudad tensionada a un Gobierno de Canarias al que la alcaldesa Carolina Darias le dice que «no caben más excusas».

Se trata de un documento que se compone de más de 200 páginas y que ha sido elaborado por los técnicos del área de Urbanismo en colaboración con la Universidad de Las Palmas Gran Canaria. Darias recordó durante su intervención en varias ocasiones que el Gobierno de Canarias es la institución responsable de hacer este informe, a pesar de este haber remitido meses atrás una propuesta a la federación de municipios en la que les exponía a los ayuntamientos que se debían encargar ellos de los informes previos para solicitarlo.

Por eso, la alcaldesa insiste en que ya no caben más excusas. Porque sin usar esas palabras dio a entender que la corporación municipal le había hecho su trabajo al Ejecutivo regional. «Decidimos elaborar todo el procedimiento preparatorio porque es la única manera de decirle al Gobierno de Canarias que ya no caben más excusas. Con los informes preparados y acreditando que de los cuatro requisitos que establece el artículo 18 cumplimos tres de ellos. Y el artículo dice que al menos se debe cumplir uno», comentó Darias.

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Esos indicadores son una radiografía clara de la realidad de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria. El primero de ellos refleja que la carga media del coste sobre la hipoteca en relación a la renta media de los hogares no debe superar el 30%, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 33,5%. El mismo parámetro se ubica en el coste del alquiler, donde el dato es aún más grave, pasando en los últimos años de un 32,26% a un 38,08%. Hablamos de la cantidad de ingresos que cada familia dedica a pagar el lugar en el que vive.

Además, la gran tragedia para la ciudadanía se encuentra en el mercado del alquiler, donde se refleja un crecimiento desde el año 2019 de un 29,4%. Un obstáculo casi insalvable para los residentes en la capital. Fue el concejal de Urbanismo, Mauricio Roque, el que dejó sobre la mesa dos datos que muestran la envergadura del problema habitacional de la primera ciudad de Canarias en habitantes. «Uno de los indicadores principales habla de la evolución del precio medio de la vivienda en la ciudad entre 2015 y 2024. Se trata de un crecimiento sostenido próximo a los 1.000 euros por metro cuadrado. En cuanto al precio medio del alquiler de la vivienda, los datos recogidos ponen de manifiesto un crecimiento entre 10.000 y 11.000 euros», refirió.

Toda la ciudad y alquiler vacacional

Por ello, una de las grandes conclusiones presentadas en el informe es el ámbito sobre el que se entiende que el Gobierno de Canarias debería declarar la ciudad tensionada. Porque no hace distingos entre distritos: toda la ciudad. «Esta propuesta sobre el ámbito que lo circunscribe se extiende a todo el municipio por la falta de espacio. La concentración hace que los ciudadanos se vayan extendiendo hacia la periferia. La superficie dedicada a suelo urbano es solo un tercio», comentó la alcaldesa en su intervención.

Y por supuesto hay un elemento que se muestra claramente distorsionador del mercado: el alquiler vacacional. Este segmento ha pasado de contar con 2.050 unidades en la ciudad en agosto de 2020 a acoger 4.716 en octubre de 2024, según el Registro General Turístico de Canarias. Algunas de las zonas principales, como el entorno de Las Canteras y el espacio de Vegueta y Triana ya son copados en el 50% de sus viviendas por los pisos turísticos.

Si saliera adelante la declaración de zona tensionada para la ciudad, la principal medida, no cuantificada en el informe del Ayuntamiento, sería la limitación de los precios de la vivienda, especialmente en el mercado de alquiler.

Protesta de la oposición

Los partidos que forman la oposición al pacto PSOE-Nueva Canarias-Podemos en el Ayuntamiento mostraron este jueves su contestación al documento presentado por el gobierno municipal. La portavoz del Partido Popular Jimena Delgado indica que con esta medida «va a terminar por desaparecer la poca oferta de alquiler que tenemos en nuestro municipio, no porque lo digamos nosotros, sino porque es lo que ha sucedido allá donde se han aplicado medidas similares. La solución no pasa por intervenir los precios, sino por flexibilizar la norma para propiciar un aumento de la oferta que baje el importe medio de esos alquileres».

Para la concejala conservadora, detrás de este acto de presentación se esconde solo el interés «frentista de la alcaldesa». «No tenemos dudas de que si el Gobierno de Canarias no declara tensionado nuestro municipio, cuestión que debe decidir el Ejecutivo regional, no dudará en achacarle el problema habitacional que viven nuestros vecinos, a pesar de sufrir hoy la herencia de 10 años de gobiernos del PSOE, en los que no se ha construido ni una sola vivienda para nuevos demandantes».

También salió al paso David Suárez, único concejal en Las Palmas de Gran Canaria de Coalición Canaria, el partido que gobierna en las islas con el apoyo del PP. El edil nacionalista cree equivocada la posición del Ejecutivo de Darias. «Ya el pasado abril fuimos claros y dijimos que no teníamos duda que de nuestro mercado inmobiliario estaba tensionado, aunque nuestra mayor sorpresa ha sido que la pretensión municipal sea la declaración de todo el municipio y no de algunos barrios en particular como tensionados, lo que consideramos un error», expuso.

Suárez incide en que este movimiento demuestra que el Gobierno de Canarias tenía razón cuando pedía a los ayuntamientos que dieran el primer paso para intervenir el mercado de vivienda en las islas.

El documento nace de la negociación del pacto durante el verano de 2023. Fue Unidas Sí Podemos la fuerza que más bregó por la inclusión de estas medidas en el acuerdo de gobierno progresista para la ciudad. Sin embargo, en la presentación del informe solo estuvieron en la mesa Carolina Darias y su edil de Urbanismo Mauricio Roque. Solo Francisco Hernández Spínola, concejal de Hacienda, y Nina Santana, de Educación, estuvieron en un acto en el que no se encontraban integrantes de las otras dos fuerzas del gobierno local.

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