La Rocar demanda a Arrecife y al Gobierno por no expropiar

17/08/2019

Los dueños del Islote del Francés acusan al Consistorio y al Ejecutivo de recurrir a una vía de hecho para no pagar el justiprecio por el suelo declarado urbano en sentencia firme

Los propietarios del Islote del Francés agrupados en la entidad La Rocar S.A. -hoy transformada en Inversiones Islote del Francés S.L.- han interpuesto demanda ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), contra el Ayuntamiento de Arrecife y el Gobierno de Canarias, para instar a que se ejecute el procedimiento indemnizatorio y la expropiación de este suelo, declarado urbano por sentencia firme del Tribunal Supremo (TS), hace ya 23 años.

En la demanda, que ha sido comunicada durante estos últimos días al Consistorio y al Ejecutivo de Canarias, los dueños del suelo solicitan a la Sala que anule el acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y el Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), que procedió a aprobar la Adaptación Básica del Plan General de Ordenación Urbana de Arrecife, el 5 de noviembre de 2003, actualmente en vigor.

En dicha adaptación básica aprobada por el Ejecutivo canario, por el Ayuntamiento se acordó adscribir el suelo del islote -declarado urbano consolidado, y que el Plan General de 1991 declaró Sistema General de Usos Libres- para que fuera compensado con superficie del llamado sector de suelo urbanizable sectorizado no ordenado en la zona de La Bufona y al sector industrial de suelo Puerto Naos.

De este modo, se adscriben suelos de diferente categorí, -lo cual es manifiestamente ilegal, recuerdan los dueños- para acudir a lo que consideran una vía de hecho con la cual dilatar por tiempo indefinido el pago de una indemnización por expropiación, evitando así cumplir la sentencia del TSJC de 19 de octubre de 1993, que declaró procedente la clasificación urbana del suelo «con las consecuencias compensatorias que de esta clasificación se deriven». Y del mismo modo, según los dueños, se apela a esta vía para incumplir el auto de 21 de septiembre de 1995 de esa misma Sala, dictado en ejecución de la anterior sentencia, que ordenó a la Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias que, previa audiencia del Ayuntamiento de Arrecife, garantizara de inmediato los derechos de la demandante mediante la expropiación, o la celebración del correspondiente convenio urbanístico sustitutivo de la expropiación.

Apelando a este acuerdo de la Cotmac, de compensar a los propietarios con un suelo que ni si quiera tiene la misma categoría, -algo que prohíbe la legislación, como recuerdan los propietarios en su demanda- la Comisión de Valoraciones de Canarias, mediante acuerdo adoptado el 17 de mayo de 2016, inadmitió la solicitud de fijación del justiprecio del Islote del Francés, con fundamento en que «no existe determinación en el Planeamiento de Arrecife que legitime la expropiación por el Ayuntamiento, pues el sistema general está adscrito a un sector de suelo de La Bufona y Puerto Naos, y no ha de obtenerse por expropiación».

Así, los dueño piden a la Sala que anule dicho acuerdo de la Comisión de Expropiación, por basarse en un acuerdo de la Cotmac que consideran ilegal al adscribirse la compensación de un suelo urbano por otros que no lo son, en La Bufona y Puerto Naos.

Así mismo, recuerdan que 23 años después de haberse reconocido que el suelo del islote es urbano consolidado, calificado como sistema general de espacios libres, sin ser expropiado, eludiéndose el cumplimiento de la sentencia firme, ahora se ven abocados a interponer este nuevo recurso.