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La alternativa de ordenación territorial por la que se decanta la revisión del PIO que tramita el Cabildo propone la relocalización de las empresas situadas en varias zonas industriales insertas en la trama urbana de Las Palmas de Gran Canaria y Telde y la transformación y recualificación urbana de esos suelos, incluyendo su aprovechamiento parcial para incrementar la capacidad de carga residencial de los conjuntos en que se encuentran.
En concreto, la nueva aprobación inicial del documento que prepara el Gobierno insular identifica como potenciales áreas de transformación las tramas urbanas de Escaleritas y Miller Industrial, en la capital, y de Maipez y Cruz de la Gallina, en Telde, en las que el actual soporte físico ha resultado finalmente absorbido por el tejido residencial circundante, «produciendo interferencias en la movilidad local, deterioro de la calidad de vida de la población y pérdida de eficiencia del tejido económico», concluye.
La revisión del PIO ve en estas zonas industriales la oportunidad de trasladar sus empresas a otros espacios reservados a la actividad secundaria, terciaria o cuaternaria y más adecuados desde el punto de vista logístico (mejor conectividad, infraestructuras específicas, sinergias derivadas de concentrar el tejido especializado) y al mismo tiempo recuperar suelos en posición de centralidad urbana para destinarlos a usos propios de tal centralidad, incrementando de paso la capacidad de carga poblacional del tejido.
El objetivo, según apunta la memoria ambiental, es «generar o reforzar espacios urbanos centrales altamente cualificados y relativamente especializados en el conjunto urbano, aumentando la densidad del tejido residencial».
El estudio apunta, por el contrario, a la conveniencia de extender la superficie de los polígonos de El Goro y Las Majoreras, próximos al aeropuerto y encajados entre el corredor del litoral y el interior. Estas dos piezas son «una oportunidad territorial para concentrar los desarrollos industriales entre Telde e Ingenio, complementando el carácter terciario y de servicios del Parque Empresarial Aeroportuario.
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