La caída de firmas de hipotecas en Canarias, un 33%, triplica la nacional

26/03/2013
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 Las Islas Canarias registraron en enero la constitución de 897 hipotecas sobre viviendas, un 33,4 por ciento menos que en el mismo mes de 2012, una caída que casi triplica la observada en el conjunto de España (-12,4 %), según datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 897 hipotecas firmadas en enero en el archipiélago responden como garantía de préstamos por un importe total de 74,78 millones de euros. En este caso, el capital prestado se ha reducido un 32,1 por ciento, el doble que la media nacional (-15,9 %).

En todo el país, la firma de hipotecas para la compra de viviendas volvió a caer en enero, el 12,4 %, en comparación interanual, y quedó situada en 25.447 operaciones, con lo que ya son 33 los meses consecutivos que lleva a la baja este indicador.

Según los datos provisionales publicados hoy por el INE, las hipotecas crecieron el 44,8 % en enero frente al mes anterior, el mayor incremento en cinco años, al contrario que en diciembre, cuando se redujeron el 8 % frente a noviembre.

En el caso de Canarias, crecimiento de diciembre a enero fue del 8,3 por ciento, el menor de España.

Los expertos apuntan a que este repunte se debe a la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva (en el caso de la península) que entraron en vigor el 1 de enero de 2013 y que también explican las reducciones de las caídas de la firma de hipotecas en los meses anteriores.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.906 euros en el primer mes de 2013, el 4 % menos que un año antes, y un 1,4 % más que en diciembre.

Por otra parte, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en enero en 2.618,6 millones de euros, el 15,9 % menos que un año antes, pero el 46,8 % más que en diciembre, según se desprende de los datos del INE.

En el total del mercado, que además de las hipotecas para la adquisición de viviendas incluye las concedidas para la compra de fincas urbanas y rústicas, en enero se concedieron 41.365 préstamos, el 11,7 % menos que un año atrás y el 44,8 % más que en diciembre, por las razones fiscales arriba indicadas.

Según estos datos, los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas que se firmaron en España en enero sumaron 4.586,3 millones de euros, el 20 % menos que en el mismo mes de 2012 y el 47,8 % más que el mes anterior.

De estos 4.586,3 millones, 4.331,6 millones correspondieron a fincas urbanas, el 16,8 % menos que un año antes, en tanto que otros 254,6 millones fueron para hipotecas sobre fincas rústicas, el 51,2 % menos que en enero de 2012.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,23 % en enero, un 4,3 % menos que en el mismo mes de 2012, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,24 %, un 1,6 % inferior al de enero de 2012.

Por entidades, el tipo medio que ofrecieron los bancos para sus préstamos hipotecarios fue del 4,31 % para un plazo de amortización medio de 21 años, en tanto que el de las cajas se situó en el 4,38 % y el plazo medio, en 23 años.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en enero en los registros de la propiedad fue de 27.237, un 9,5 % menos que un año antes.

En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 6,1 %, añade el INE.

Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en enero fueron Andalucía, con 5.205, el 4,4 % menos que en el mismo mes de 2012, seguida de Cataluña, con 3.751 (-18,7 %) y Madrid, con 3.740 (0,4 %).

La constitución de hipotecas también se elevó en términos interanuales en enero en Ceuta, el 231,6 %; en Aragón, el 46 %; en Melilla, el 42,4 %; en Extremadura, el 22 % y en Cantabria, el 2,7 %.

En comparación con el mes anterior, el incremento se produjo en todas las comunidades autónomas sin excepción, y osciló entre el 186,4 % de Ceuta y el 8,3 % de Canarias, que registró el único incremento mensual de un dígito.