Vista general de Benidorm. / Afp

La compra de casas por extranjeros en España se dispara un 42%

Los británicos son los que más operaciones realizaron en el segundo semestre de 2021, con unos precios que subieron en todas las comunidades, sobre todo en Cantabria y Andalucía

Edurne Martínez
EDURNE MARTÍNEZ Madrid

Los extranjeros vuelven a comprar casas en España. Tras el gran parón experimentado en 2020 y la primera mitad de 2021 por el estallido de la pandemia y la consecuente prohibición a la mayoría de los viajes, el mercado inmobiliario recupera el vigor de 2019. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado revelan que en el segundo semestre de 2021 aumentaron las compraventa de viviendas por parte de extranjeros un 41,9% respecto al mismo periodo de un año antes, volviendo a su cota de mercado habitual.

Los notarios reconocen que esta gran subida se debe en parte a la comparación con el desplome experimentado en 2020 (-37% en la primera mitad del año y -11% en la segunda), pero si se enfrenta el número de operaciones realizadas por extranjeros con las totales a nivel nacional, se trata del 18,6% de ellas, una cifra muy similar a los registros medios entre 2012 y 2019 (18,7%), según los registros del organismo.

En concreto, se realizaron 63.934 operaciones de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros entre julio y diciembre de 2021, casi un 42% más que en el mismo periodo de 2020. Los extranjeros residentes en España compraron casi el 55% del total de estas casas, mientras que el otro 45% lo hicieron no residentes, lo que supone un 64% más que en 2020. Cabe destacar que los no residentes pagaron un mayor importe (2.480 euros por metro cuadrado) que los extranjeros residentes (1.567 €/m2) y que los nacionales (1.503 €/m2).

Los que más operaciones realizaron fueron los británicos, que vuelven a su primera posición, con el 12% del total de las compraventas, 7.560. Tras ellos, los alemanes (10,4% de cuota) y los franceses (8,3%).

Donde más casas compraron los franceses fue en Castilla-La Mancha y Castilla y León, Aragón, Cataluña, Extremadura, País Vasco y Navarra. Por su parte, los alemanes sobre todo compraron viviendas en Canarias, Baleares, Cantabria y Galicia. Y los británicos lo hicieron en Andalucía, Murcia y la Comunidad Valenciana.

Además, los precios pagados por los extranjeros subieron en todas las comunidades menos en Extremadura, donde se mantuvieron estables. Destaca el caso de Cantabria, donde se produjo el mayor incremento (24%) y Andalucía (16,6%). Le siguen Madrid (13,7%), Canarias (11%), Castilla y León (10%) y la Comunidad Valenciana (10%).