El mercado inmobiliario canario recobra el pulso 10 años después

    El mercado inmobiliario canario recobra el pulso 10 años después
    El mercado inmobiliario canario recobra el pulso 10 años después
11/10/2017

El mercado inmobiliario canario da por superada la crisis de los últimos diez años con un nivel de ventas en lo que llevamos de 2017 que se acerca a las 2.000 al mes. El crecimiento no ha parado desde 2013 y cada vez coge más fuerza, sobre todo en la vivienda usada. 8 de cada 10 ventas son pisos de segunda mano.

Las Palmas de Gran Canaria

Un total de 15.792 viviendas se vendieron en Canarias en los primeros ocho meses de este año, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra arroja un saldo medio mensual de operaciones de en torno a las 2.000 viviendas, por encima de las 1.242 de 2012, cuando el sector tocó fondo tras el boom y el estallido de la burbuja. Aquel año en los primeros ocho meses del año se vendieron 9.938.

Desde 2013, cuando comenzó el crecimiento, el alza acumulado es del 44%. En los dos últimos años el tirón se ha intensificado con subidas por encima del 10%.

Las ventas actuales siguen lejos de las cifras de 2007, antes del estallido de la burbuja, pero los expertos estiman que nunca volverán a alcanzarse aquellos niveles. En los primeros ocho meses de 2007 se habían realizado 23.506 ventas, lo que arroja un saldo medio anual de 3.000 viviendas, 1.000 más que ahora.

Si hacemos un análisis por provincias, aunque las compraventas están creciendo este año a mayor ritmo en Santa Cruz de Tenerife que en Las Palmas -un 19% frente a un 2,4%, respectivamente- es la provincia oriental la que acumula mayor número de operaciones y la que más se acerca hoy a las cifras de 2007.

En Las Palmas se han vendido entre enero y agosto de este año 8.062 viviendas; en 2007, las operaciones realizadas en el período ascendían a 9.610. La diferencia es de un 16%.

En Santa Cruz de Tenerife en lo que llevamos de año se han realizado 7.730 operaciones pero es que en igual período de 2016 las ventas sumaban 13.896. En diez años la diferencia está en un 50%, según el INE.

Las ventas en 2017 se sustentan en la vivienda usada. Un 80% de las operaciones cerradas se hicieron sobre pisos de segunda mano. En concreto, las operaciones ascendieron a 12.642. Las ventas de vivienda nueva sumaron 3.150.