Por qué ahora es mejor momento para rehabilitar eficientemente tu vivienda

Gracias a la línea de negocio especializados de Avanza Credit, Deutsche Bank ayuda a las comunidades de propietarios a llevar a cabo la rehabilitación de fachadas, la instalación de placas solares, ascensores, calderas eficientes… para convertir su vivienda en un lugar sostenible y eficiente

Si el tema recurrente y con el que nunca llegáis a un acuerdo en las juntas de tu comunidad de vecinos es la alta derrama que produce rehabilitar la fachada del bloque, instalar paneles solares o mejorar el sistema de aislamiento para hacer el edificio más sostenible, ahora es el momento de ponerlo otra vez sobre la mesa. El Gobierno acaba de anunciar que el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Economía española, a través del que se canalizará la llegada de 72.000 millones de fondos europeos, que contempla ayudas para rehabilitar viviendas. En total, se destinarán unos 5.800 millones en distintos programas de remodelación. Contar con estas subvenciones, junto con fórmulas de financiación especializadas en proyectos de rehabilitación, abren una nueva oportunidad para poner a todos los vecinos de acuerdo en este punto: si la financiación es eficiente, la inversión también lo será.

Por eso, contar con una entidad bancaria como Deutsche Bank, que lleva financiando este tipo de proyectos para comunidades de vecinos más de 25 años, es una tranquilidad. La entidad es consciente de la importancia de que nuestras viviendas aprovechen todos los recursos disponibles para reducir el consumo energético y, por tanto, ahorrar en las facturas domésticas. Por ello, ha decidido invertir y especializarse más en este sector, con un equipo comercial más grande y un mayor número de personas dedicadas en exclusiva a gestionar estas operaciones. Actualmente, Deutsche Bank trabaja ya con 1.600 empresas proveedoras que ofrecen servicios de rehabilitación, eficiencia energética e instalación de ascensores.

A través de la línea de negocio Avanza Credit, que se lanzó a principios del año pasado, la entidad financia proyectos de eficiencia energética, accesibilidad y rehabilitación de edificios para comunidades de propietarios a través de sus proveedores, que son quienes ofrecen el producto final. Avanza Credit ofrece al cliente tipos diferentes de financiación:

-Préstamo Huella 0, un producto enfocado a obras con criterio de eficiencia energética como es la rehabilitación de fachadas o tejados, la instalación de placas solares, o la mejora de los cerramientos. Este tipo de préstamo está destinado a comunidades de propietarios.

-Préstamo Renueva, cuya finalidad es financiar la instalación o renovación de ascensores, rampas de acceso y otros elementos que facilitan la accesibilidad a edificios.

Ambas ofrecen una respuesta de viabilidad en un máximo de 48 horas. Además, facilitan flexibilidad en el pago, con plazos de amortización de hasta 10 años y la posibilidad de disponer de hasta el 100% del presupuesto del proyecto.

En España, el 65% de las viviendas son anteriores a 1975 por lo que tienen una mayor necesidad de adaptarse a la nueva normativa urbanística

Según el responsable de Avanza Credit, Jorge Sáenz de Miera, “los edificios son responsables del 35% de la emisión de CO2 en las grandes ciudades, por lo que es imprescindible poner medidas que les ayuden a disminuir estas emisiones, como la mejora del aislamiento de los edificios, la instalación de paneles fotovoltaicos para el autoconsumo eléctrico o la instalación de calderas más eficientes. La realización de estas obras es costosa (aunque existen muchas ayudas estatales dada la nueva regulación) y necesitan de una financiación para que sea una inversión atractiva y no un gasto”.

Modernizar edificios para estar a la altura

En España el 65% de las viviendas son anteriores a 1975 por lo que tienen una mayor necesidad de adaptarse a la nueva normativa urbanística. Tanto es así que nuestro país es uno de que tiene mayor ‘verticalidad’ de Europa, esto quiere decir que la mayor parte de la población vive en pisos. Muchas de estas viviendas no cuentan con ascensor y es necesario adaptarlos, tanto por regulación como por el envejecimiento de la población.

En este sentido, “en Avanza Credit, el 50% de las obras que financiamos están enfocadas a mejorar la accesibilidad de los edificios de viviendas y comunidades de propietarios mediante la instalación de ascensores y rampas de acceso. Las obras de mejora de la eficiencia energética representan el otro 50%. Dentro de estas obras, el 90% corresponde a aislamiento de fachadas y el 10% restante a sustitución de calderas de carbón e instalación de placas fotovoltaicas para autoconsumo”, indica Jorge Sáenz de Miera. La entidad realiza “trajes a medida” para cada uno de los prescriptores y proyectos, en los que se puede optar a una financiación del 100% del coste.