Los linderos de la Isla serán pulidos con cartografía digital

El Registro implanta un sistema fotográfico que delimita las fincas

Imprimir | Enviar a un amigo

(Foto: canarias7)

AMPLIAR

Lindes perfectas. El registrador de la Propiedad, Antonio Díaz (sentado), y Manuel Manso, cartógrafo, opinan que el sistema digital es más preciso.

Estadísticas

Esta noticia ha sido vista 551 veces y enviada a 2 personas.

Vote esta noticia

¿Le ha parecido interesante esta noticia?

Escuche la noticia

Martín Macho
Santa Cruz de La Palma

Los linderos, hasta ahora, mayormente, estaban identificados por marcas. Éstas, con el paso de tiempo, corrían el riesgo de perder referencias. La cartografía digital memorizará y perfilará, en este aspecto, todos los cabos sueltos. Ofrecerá una información más clara y precisa.

Los límites de las fincas, históricamente, en una Isla tan fragmentada como La Palma, han sido fuentes de pleitos y continuos litigios. Sólo el terrazgo está disgregado en más de 170.000 parcelas. Este enorme puzzle ha estado siempre delimitado mediante las reseñas que figuran en las hijuelas.

Sin embargo, las nuevas tecnologías permiten mejorar sensiblemente la raya que separa un solar de otro. En este contexto se enmarca el proyecto Geobase que, desde el 1 de septiembre de 2005, implanta en La Palma el Registro de la Propiedad. Las fronteras de las fincas serán pulidas con los datos que aporta la cartografía digital. El sistema identifica y ubica fotográficamente, casi al milímetro, cada solar o bien inmobiliario.

Escritura pública. En La Palma, un total de 116.536 fincas, a fecha de 31 de marzo de 2006, cuenta con la correspondiente escritura pública, según un portavoz del Registro de la Propiedad. De las mismas, casi un 16%, es decir, 18.726, figuran en la base gráfica del proyecto Geobase. Una cifra elevada está todavía sin inscribir al carecer de la certificación notarial, apostilló. La propiedades inventariadas por el método de filiación cibernético se encuentran asentadas en 4.214 solares que, gracias al referido sistema informático, «se verán beneficiados a la hora de realizar consultas urbanísticas». En un futuro, este dispositivo de control digital ampliará sus posibilidades y, a través del Internet, será factible conocer la situación legal de los bienes inmobiliarios, así como las cargas y embargos. Según el registrador de la Propiedad de La Palma, Antonio Díaz, en líneas generales, los linderos, en la Isla, están bien delimitados. El proyecto Geobase, sintetizó, «es un instrumento más».

La propiedad real, dijo, «es la que aparece en el registro con su correspondiente escritura pública; Geobase es un complemento» gráfico de la finca, concluyó.

Valle de Aridane

(Foto: canarias7)

AMPLIAR

La imagen área de la derecha corresponde en un segmento del Valle de Aridane. Esta comarca, junto con la vertiente Este, es la que más fincas tiene introducida en banco digitalizado del Registro de la Propiedad. Se incluyen, tras la indispensable convalidación, cuando se produce alguna operación registral.

Identificación mediante definición gráfica

Geobase. El proyecto Geobase, según el registrador de la Propiedad de La Palma, Antonio Díaz, «persigue que las fincas inscritas oficialmente tengan una representación gráfica que permita una perfecta identificación mediante la definición, también gráfica, de sus linderos, su superficie y su ubicación en el territorio». Se pretende con ello conocer «de forma indubitada el lugar que ocupan dentro del territorio y su relación con las demás propiedades».

A ojo. La descripción de las fincas, explica, normalmente se hace en base a la manifestación de los interesados cuando se inscribe por primera vez; luego se van actualizando conforme se hacen transmisiones». Esta fórmula, sustentada en los datos que aportan las personas, suele tener fallos. La normativa actual, aunque se han ido reformando, se remonta a la Ley Hipotecaria de 1861. «Con el proyecto Geobase se localiza, con las oportunas coordenadas, la finca mediante una foto aérea».

Conflictos. El nuevo sistema registral, más depurado, aunque pueda detectar desfases con las referencias antiguas, según Díaz, no generará conflicos significativos. En caso de divergencias, como ocurre ahora, «resuelven los tribunales». Esta posibilidad está contemplada y, por eso, sólo se le da carta de naturaleza a la inscripción puesta al día «si la diferencia es sólo de un más-menos 10%».